Drift och förvaltning av byggnader
Ett byggnadsverk ska underhållas så att de tekniska egenskaperna hos byggnadsverket i huvudsak bevaras under en ekonomiskt rimlig livslängd. Byggnadens yttre ska hållas i vårdat skick. Det är den som äger ett byggnadsverk eller en tomt som ansvarar för drift och förvaltning. Byggnadsnämnden kan ställa ägaren till svars om underhållet inte sköts.
Förbättringskrav
I ett fåtal fall ställer bygglagstiftningen retroaktiva krav på förbättringar av befintliga byggnader och redan anlagd miljö. Sådana krav finns till exempel för att undanröja enkelt avhjälpta hinder i publik miljö och för säkerhet i hissar.
Kontroller och besiktningar
Boverket har regler för vissa av de kontroller och besiktningar som ska genomföras under en byggnads livslängd. Det gäller energideklarationer, obligatorisk ventilationskontroll samt kontroll av hissar och värmepannor.
Drift- och underhållsinstruktioner
En byggnad ska brukas under många år. Men de installationer och system som ska ge lämpligt inomhusklimat och hälsosam miljö har i regel kortare livslängd än husets stomme. Livslängden för installationer kan dessutom förlängas eller förkortas avsevärt beroende på skötseln.
För nya byggnader bör skriftliga instruktioner för skötsel och underhåll av installationer och utrustning finnas innan byggnaden tas i bruk. I detta ingår brandskyddsdokumentation och anvisningar för funktionskontroll av ventilationssystem.
Plan för periodiskt underhåll
För att uppfylla kravet i Plan- och bygglagen om att byggnadens ursprungliga funktioner i huvudsak ska bevaras bör en plan för periodiskt underhåll finnas när byggnaden tas i bruk. Planen bör omfatta minst 30 år.